“Coco, ¿ya viste que han vuelto a modificar el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios?”, me pregunta Gilberto durante el almuerzo, justo cuando estaba por darle el primer mordisco a mi lomo saltado.
Y claro, entre bocado y bocado, terminamos hablando de habilitaciones urbanas, cargas técnicas y reglamentos internos… porque así de emocionante puede ser un almuerzo entre abogados.
Dejando el lomo saltado de lado, te cuento qué es el Registro de Predios, qué norma lo rige y qué ha cambiado:
¿Qué es el Registro de Predios?
El Registro de Predios es el registro administrado por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), donde se inscriben los derechos sobre terrenos, casas, departamentos y otros predios. Su función es brindar seguridad jurídica y hacer pública la información sobre la situación legal y la titularidad de los predios, permitiendo conocer quién es su propietario y qué cargas o gravámenes pudieran afectarlos.
¿Qué norma lo rige?
El Registro de Predios se rige principalmente por el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por la Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN, el cual regula los requisitos, formalidades y procedimientos aplicables a la inscripción de actos y derechos sobre predios.
¿Qué ha cambiado?
Mediante Resolución N° 00059-2026-SUNARP/SN se modificaron disposiciones del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios relacionadas con habilitaciones urbanas, declaratoria de fábrica, acumulación de predios, levantamiento de cargas técnicas y reglamento interno.
Revisa en el siguiente cuadro las modificaciones más relevantes:
🙋¡No olvides!
- ¿Qué es una habilitación urbana? Revisa nuestro #SOS 04.26.
- ¿Qué es una declaratoria de fábrica? Revisa nuestro #SOS 07.24.
- ¿Qué es una acumulación de predios? Revisa nuestro #SOS 05.26.
- ¿Qué se considera cargas técnicas? Revisa nuestro #SOS 06.26.
- ¿Qué es un Reglamento Interno? Revisa nuestro #SOS 07.26.
¿Y cuál es el objetivo de estos cambios?
- Simplificar procedimientos.
- Reducir cargas administrativas innecesarias.
- Uniformizar criterios de calificación a nivel nacional.
- Adecuar el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios a normas de mayor jerarquía.
- Brindar mayor predictibilidad y seguridad jurídica a usuarios, promotores inmobiliarios e inversionistas.
¿Hay beneficios concretos para los usuarios?
Sí. Entre los principales:
- Menos tiempo y costo en los trámites registrales.
- Criterios más uniformes en las oficinas registrales del país.
- Mayor dinamismo para el sector inmobiliario y de construcción.
- Facilidades para el desarrollo de proyectos de habilitación urbana y la formalización de propiedades.
¿Desde cuándo están vigentes estas modificaciones?
Las modificaciones entraron en vigencia al día siguiente de su publicación, es decir, el 8 de mayo de 2026, y se aplican de manera inmediata, incluso a los procedimientos ya iniciados.
Si te interesa este tema deja un comentario, síguenos en nuestras redes sociales o suscríbete a nuestro newsletter.
El contenido de este blog tiene únicamente fines informativos. No constituye asesoramiento jurídico ni debe ser interpretado como tal. La información se ofrece de buena fe, sin embargo no debe considerarse como una recomendación ni como un sustituto de la consulta con un profesional. Antes de tomar cualquier decisión legal, financiera u otra similar, te recomendamos buscar el asesoramiento adecuado según tu situación específica.
